Τα Λαδάδικα βρίσκουν την παλιά τους αίγλη – Αυξημένη ζήτηση για καταστήματα εστίασης

Πόσο νοικιάζονται και πόσο πωλούνται τα ακίνητα στην περιοχή
Παλιές καλές εποχές μοιάζει να γνωρίζει, εσχάτως, η περιοχή των Λαδάδικων που δείχνει να ξαναβρίσκει την παλιά της αίγλη, κεντρίζοντας το ενδιαφέρον των εν δυνάμει επιχειρηματιών που θέλουν να δραστηριοποιηθούν στον χώρο της εστίασης. Πρόκειται για μια περιοχή που επί μακρόν έζησε «μεγαλεία», «ερήμωσε», κυρίως την περίοδο της επιβολής περιορισμών κατά τη διάρκεια της πανδημίας και τώρα μοιάζει να επανακάμπτει.

Όπως λένε μεσίτες, γνώστες των ιδιαιτεροτήτων της περιοχής που διαθέτει σημαντικό αριθμό καταστημάτων, τα οποία λόγω του πολύ μικρού τους μεγέθους, δεν μπόρεσαν να λειτουργήσουν την περίοδο του κορωνοϊού εξαιτίας των περιορισμών που είχαν επιβληθεί αναφορικά με τις αποστάσεις των τραπεζοκαθισμάτων, με αποτέλεσμα η περιοχή να νεκρώσει, πλέον έχει αποκτήσει εκ νέου ζωή.

Μάλιστα από τα τέλη του προηγούμενου χρόνου αρκετές ήταν οι ενοικιάσεις καταστημάτων με αποτέλεσμα να καταγράφεται αύξηση της ζήτησης, η οποία φέρνει χαμόγελα τόσο στους ιδιοκτήτες των ακινήτων, όσο και σε εκείνους που δραστηριοποιούνται στην περιοχή και βλέπουν να αναβιώνει η παλιά καλή εποχή όταν τα Λαδάδικα έσφυζαν από ζωή.

«Έχει αυξηθεί η ζήτηση τους τελευταίους μήνες και κυρίως από το καλοκαίρι του 2022 ιδίως για καταστήματα που μπορούν να λειτουργήσουν ως επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος. Τα Λαδάδικα για ένα διάστημα είχαν νεκρώσει, όμως τώρα ξαναβρίσκονται στο στόχαστρο των ενδιαφερομένων. Οι τιμές καθορίζονται κυρίως από τη θέση του καταστήματος, αλλά και το ποια μπορεί να είναι η χρήση του» σχολιάζει μιλώντας στη Voria.gr, o Σάββας Αλβανούδης της Alvanoudis Real Estate, καλός γνώστης του κέντρου της Θεσσαλονίκης, καθώς δραστηριοποιείται ως μεσίτης σε αυτό.

Όσο για τις τιμές ενοικίασης αυτές ποικίλουν ακόμη και για καταστήματα αντίστοιχων τμ. Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση δυο καταστημάτων 160 τμ έκαστο που πρόσφατα το ένα νοικιάστηκε αντί του ποσού των 1.400 ευρώ και το άλλο προς 4.000 ευρώ. Ο λόγος; Το δεύτερο βρίσκεται σε κεντρικότερο σημείο των Λαδάδικων έναντι του πρώτου.

Πάντως, όπως προκύπτει από ιστοσελίδες εύρεσης ακινήτων, περιορισμένος είναι ο αριθμός των ξενοίκιαστων καταστημάτων στην ευρύτερη περιοχή των Λαδάδικων, που αγγίζει περί τα 20 καταστήματα.

Χαρακτηριστικές είναι οι παρακάτω περιπτώσεις που καταδεικνύουν τις ποικιλομορφία των τιμών που καταγράφεται στην περιοχή.

Κατάστημα στα Άνω Λαδάδικα, 100 τμ, γωνιακό, που ενδείκνυται για εμπορική χρήση νοικιάζεται 1.300 ευρώ, ενώ κατάστημα στα Λαδάδικα 120 τμ, νοικιάζεται προς 600 ευρώ. Την ίδια ώρα κατάστημα στην πολυσύχναστη Βαλαωρίτου, 115 τμ νοικιάζεται αντί του ποσού των 1.000 ευρώ.

Πόσο πωλούνται τα καταστήματα

Αξίζει να σημειωθεί πως περιορισμένος είναι και ο αριθμός των καταστημάτων στην περιοχή που διατίθενται προς πώληση με τις τιμές τους επίσης να ποικίλουν σημαντικά.

Ενδεικτικές είναι οι παρακάτω περιπτώσεις:

-Κατάστημα 245 τμ στο κέντρο των Λαδάδικων, που περιλαμβάνει όλο τον εξοπλισμό της επιχείρησης που λειτουργούσε ως υγειονομικού ενδιαφέροντος, πωλείται προς 1 εκατ. ευρώ.

-Κατάστημα 123 τμ, επίσης σε κεντρικό σημείο της περιοχής όπως αναφέρεται στη σχετική αγγελία που μπορεί να λειτουργήσει ως επιχείρηση εστίασης πωλείται 500.000 ευρώ.

-Κατάστημα 60 τμ, στα Άνω Λαδάδικα, πωλείται προς 90.000 ευρώ.

-Κατάστημα 180 τμ, που βρίσκεται σε διατηρητέο κτήριο σε κεντρικό σημείο στα Λαδάδικα, πωλείται προς 400.000 ευρώ.

-Κατάστημα 150 τμ στα Άνω Λαδάδικα, που λειτούργησε ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος πωλείται προς 220.000 ευρώ.